一、基本情况

地块名称：原佛山市佛冷食品冷冻有限公司地块

占地面积：26943.54平方米

地理位置：佛山市禅城区雅澜路20号一至七座，地块中心地理位置坐标为东经113°6'30.57"，北纬22°58'52.14"。

土地使用权人：佛山市恒超企业管理有限公司

地块土地利用现状：地块内主要为空置厂房

未来规划：R2居住用地、B1B2商业商务用地、G1公园用地、S道路与交通设施用地。

土壤污染状况初步调查单位：广东源泉检测技术有限公司

调查缘由：土地用途由工业用地，变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

项目组在第一阶段土壤污染状况调查中，项目组通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式对目标地块及其周边环境进行了详细的分析。第一阶段对本地块涉及的工业企业生产工艺、设备设置、原辅材料使用存放位置，得出本地块关注的特征污染物为：重金属类【铜、锌、镍、铬】、石油类污染物【石油烃（C_10-C₄₀）】、其他【多氯联苯】。整个地块划分为重点区域。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查项目组采用系统布点法和专业布点法结合的方法进行布点，初步调查共采集86个土壤样品（含2个场外对照点）和5个地下水样品（含1个场外对照点）进行检测分析。其中，土壤样品的检测指标包括pH、重金属8项（总砷、总汞、铅、镉、镍、铜、六价铬、锌）、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多氯联苯。地下水样品的检测指标包括pH、浑浊度、重金属8项（总砷、总汞、铅、镉、镍、铜、六价铬、锌）、石油烃（C₁₀~C₄₀）、多氯联苯。

根据样品检测分析结果：

（1）地块范围内采集的84个土壤样品中，重金属及无机元素（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锌）、石油烃在样品中均有不同程度检出，但均未超过第一类用地筛选值；在VOCs和SVOCs等检出项目中，苯胺、2-氯酚、苯、1，2-二氯苯、1，4-二氯苯、乙苯、甲苯、间+对二甲苯、邻二甲苯有不同程度检出，但均未超过第一类用地筛选值。

（2）地块范围内采集的4个地下水样品中，重金属（镉、砷、镍、铅、铜、汞）、石油烃在样品中均有不同程度检出，其中镉、砷、镍、铅、铜、汞均满足《地下水质量标准》（ GB/T 14848） 中的Ⅳ类标准，石油烃(C₁₀-C₄₀)检出数据未超过第一类用地筛选值。

四、初步调查结论

本次初步土壤污染状况调查表明原佛山市佛冷食品冷冻有限公司地块土壤、地下水符合未来规划要求，本地块不属于污染地块。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019 )等相关要求，此次调查工作已经完成，原佛山市佛冷食品冷冻有限公司地块不需要再做详细调查和风险评估工作。从人体健康风险角度，该地块土壤及地下水环境状况满足作为R2居住用地、B1B2商业商务用地、G1公园用地、S道路与交通设施用地进行再开发利用的要求。